Za kulisami odrodzenia się trendu na ogródki działkowe: moda, która wróciła na stałe

Dlaczego ogródki działkowe stały się ponownie tak pożądane?

Spędzanie wolnego czasu w ogródku działkowym pozwala zrelaksować się i odpocząć od trudów dnia codziennego. Ponadto w takim miejscu można uprawiać rośliny użytkowe – warzywa oraz drzewa i krzewy owocowe. Letnie wieczory natomiast można „poświęcić” na grillowanie i imprezy na świeżym powietrzu (ognisk nie można rozpalać). Dodatkowo, badania pokazują, że prace ogrodnicze mają zbawienny wpływ na zdrowie psychiczne, pomagając redukować stres i poprawiać nastrój. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej, możliwość prowadzenia własnego, niewielkiego ekosystemu stała się dla wielu nie tylko hobby, ale i misją.

Niestety zakup działki wiąże się z ogromnymi nakładami finansowymi, niejednokrotnie zbliżonymi do zakupu letniego domku, a nawet mieszkania. Dlatego w sukurs przychodzi inna opcja – dzierżawa / nabycie praw do użytkowania działki należącej do ROD (Rodzinnych Ogrodów Działkowych).

Fot. Krawczyk Foto/Fotolia.com, Jill Wellington, MabelAmber/Pixabay

Zakup czy dzierżawa: jakie są korzyści i pułapki?

Działkowcem może zostać każda osoba pełnoletnia. ROD może znajdować się w strukturze Polskiego Związku Działkowców PZD lub wyodrębnić się ze stowarzyszenia.

Na początku należy zorientować się, czy w pobliżu miejsca zamieszania znajdują się ogrody działkowe. Miejsce powinno być niezbyt oddalone, najlepiej z dobrym dojazdem.

Dla zapalonych miłośników ogrodów nawet dalsza lokalizacja działki nie jest problemem, jednak jak pokazuje życie, w większości przypadków prowadzi to do zaniedbania ogrodu. To jednocześnie może być powodem nieprzyznania prawa do użytkowania działki.

Należy skontaktować się z zarządem Rodzinnych Ogrodów Działkowych w danym regionie. Można od nich uzyskać informacje, czy jakaś działka jest wolna (lub zwolni się w najbliższej przyszłości). Jeśli znaleźliśmy pożądany „kawałek ogrodu” należy złożyć w siedzibie związku podanie oraz deklarację członkowską. W przypadku braku dostępnych działek, można pozostawić dokumenty „na zapas”.

Koszty zakupu działki a kosztami dzierżawy

Zakup działki to inwestycja długoterminowa, która może przynieść korzyści w postaci własnej przestrzeni i potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości. Jednak wiąże się z większymi początkowymi kosztami oraz odpowiedzialnością za całość terenu. Dzierżawa, z kolei, jest bardziej elastyczną opcją, która pozwala na korzystanie z działki bez konieczności ponoszenia dużych kosztów zakupu. Jednak dzierżawca musi przestrzegać pewnych regulacji i zasad ustalonych przez właściciela terenu lub stowarzyszenie. W obu przypadkach ważne jest dokładne zapoznanie się z umową i zrozumienie wszystkich zobowiązań.

Formalności, które musisz znać, aby stać się działkowcem

Po otrzymaniu zgody na piśmie należy opłacić jednorazowe wpisowe (zwykle do 400 zł), opłatę inwestycyjną (coroczna) oraz ewentualne składki członkowskie (jeśli dana osoba pragnie należeć do stowarzyszenia). Wysokość opłaty za użytkowanie wynika z umowy pomiędzy właścicielem gruntu a stowarzyszeniem ogrodowym. Wcześniej zarząd wysyła zainteresowaną osobę na szkolenie.

Po podjęciu decyzji o zakupie lub dzierżawie działki, konieczne jest dopełnienie wszelkich formalności prawnych.

• W przypadku zakupu to m.in. podpisanie umowy przedwstępnej, uregulowanie opłat notarialnych, wpis do księgi wieczystej oraz ewentualne opłaty związane z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności.
• W przypadku dzierżawy konieczne jest podpisanie umowy dzierżawy, która określa warunki korzystania z działki, czas trwania dzierżawy oraz wysokość opłat.

Tekst: Michał Mazik, zdjęcie tytułowe: Stefan Körber / Fotolia

Chcesz wiedzieć więcej o działkach: budowie altany, uprawie roślin, itd. oraz o prawach i obowiązkach członka PZD? Sprawdź wszystkie artykuły o ROD!