Logo
Logo
Gardeners' world lipiec - sierpień 2021
39
Okazje
Artykuł na: 2-3 minuty

Umowa dzierżawy działki w ROD. Jak można nabyć prawo do użytkowania?

Działkowcem można zostać na dwa sposoby: zawierając umowę dzierżawy działkowej z zarządem ROD lub umowę przekazania prawa do działki z poprzednim użytkownikiem działki. Wynika stąd, iż działkowiec nie jest właścicielem działki, a jej dzierżawcą, który otrzymuje prawo jej użytkowania na czas nieokreślony.

 

Co oznacza dzierżawa działki?

Zgodnie z zapisami ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych (ROD), działkowcy nie są właścicielami gruntu, a jedynie jego dzierżawcami. Są natomiast właścicielami nasadzeń oraz wszelkich naniesień na terenie działki (np. altany i innych elementów zagospodarowania działki wymienionych w regulaminie ROD). Należy więc pamiętać, że tzw. „kupno działki” oznacza nabycie prawa do jej użytkowania, a nie prawo do własności gruntu.

PRZECZYTAJ TAKŻE!
🔴 Jak zostać działkowcem?
🔴 Jak kupić działkę?
🔴 Porady prawne dotyczące nabywania działki
🔴 Wzory dokumentów

Działka, a własność

Prawo do użytkowania działki nie podlega prawu spadkowemu (dziedziczeniu), a kwestie własności są uregulowane w ustawie o ROD (ustawa dostępna tutaj: Ustawa o Rodzinnych Ogrodach Działkowych)

Artykuł 42. pkt. 1. ustawy wyjaśnia, iż w razie wygaśnięcia prawa do działki, działkowcowi przysługuje wynagrodzenie za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące jego własność. Wynagrodzenie nie przysługuje za nasadzenia, urządzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.

Warto także pamiętać, iż zgodnie z ustawą o ROD nie można użytkować dwóch działek, a prawo użytkowania działki może posiadać pełnoletnia osoba lub małżeństwo. Oznacza to, że w świetle obecnie obowiązujących przepisów nie ma możliwości, by prawo użytkowania działki uzyskali wspólnie np. ojciec z synem, wnuczek z babcią, osoby w związku partnerskim itd.

Tekst: Radosław Pisarczyk, zdjęcie tytułowe: mister895/Depositphotos

Warto przeczytać
To Cię zainteresuje
Pokaż więcej (3)
Nowe treści

Komentarze

Porady na ten tydzień
Tydzień 31, Sentencja nr:8
Tydzień 31, Sentencja nr:8
Zioła można zbierać przez cały sezon letni. Świeże zioła dają niepowtarzalny aromat i smak naszym potrawom, a ich nadmiar warto suszyć lub zamrażać.
Tydzień 31, Sentencja nr:7
Tydzień 31, Sentencja nr:7
Nie zapomnijmy o pielęgnacji róż. Ważne jest systematyczne usuwanie przekwitłych kwiatów oraz wycinanie dzikich pędów.
Tydzień 31, Sentencja nr:6
Tydzień 31, Sentencja nr:6
Po zakończeniu zbioru truskawek porządkujemy grządki. Usuwamy chwasty, a jeśli rośliny zaatakowały choroby grzybowe, obcinamy liście na wysokości ok. 5 cm i dokładnie je wygrabiamy. Ważne jest też zasilenie truskawek nawozem azotowym.
Tydzień 31, Sentencja nr:4
Tydzień 31, Sentencja nr:4
Pamiętajmy o usuwaniu nadmiaru roślin wodnych z oczka, w przeciwnym razie może dojść do zaburzenia równowagi biologicznej w zbiorniku. Rośliny nie powinny zajmować więcej niż 1/3 powierzchni lustra wodnego.
Tydzień 31, Sentencja nr:1
Tydzień 31, Sentencja nr:1
Zaczynają kwitnąć posadzone wiosną rośliny cebulowe i bulwiaste, np. mieczyki, lilie i dalie. Większość z nich po ścięciu długo utrzymuje świeżość i doskonale nadaje się do wazonu.
 
Serwisy partnerskie
Dom i wnętrze
Twoja strona ogrodu