Logo
Logo
Gardeners' world listopad - grudzień 2021
39
Okazje
Artykuł na: 2-3 minuty

Umowa dzierżawy działki w ROD. Jak można nabyć prawo do użytkowania?

Działkowcem można zostać na dwa sposoby: zawierając umowę dzierżawy działkowej z zarządem ROD lub umowę przekazania prawa do działki z poprzednim użytkownikiem działki. Wynika stąd, iż działkowiec nie jest właścicielem działki, a jej dzierżawcą, który otrzymuje prawo jej użytkowania na czas nieokreślony.

 

Co oznacza dzierżawa działki?

Zgodnie z zapisami ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych (ROD), działkowcy nie są właścicielami gruntu, a jedynie jego dzierżawcami. Są natomiast właścicielami nasadzeń oraz wszelkich naniesień na terenie działki (np. altany i innych elementów zagospodarowania działki wymienionych w regulaminie ROD). Należy więc pamiętać, że tzw. „kupno działki” oznacza nabycie prawa do jej użytkowania, a nie prawo do własności gruntu.

PRZECZYTAJ TAKŻE!
🔴 Jak zostać działkowcem?
🔴 Jak kupić działkę?
🔴 Porady prawne dotyczące nabywania działki
🔴 Wzory dokumentów

Działka, a własność

Prawo do użytkowania działki nie podlega prawu spadkowemu (dziedziczeniu), a kwestie własności są uregulowane w ustawie o ROD (ustawa dostępna tutaj: Ustawa o Rodzinnych Ogrodach Działkowych)

Artykuł 42. pkt. 1. ustawy wyjaśnia, iż w razie wygaśnięcia prawa do działki, działkowcowi przysługuje wynagrodzenie za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące jego własność. Wynagrodzenie nie przysługuje za nasadzenia, urządzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.

Warto także pamiętać, iż zgodnie z ustawą o ROD nie można użytkować dwóch działek, a prawo użytkowania działki może posiadać pełnoletnia osoba lub małżeństwo. Oznacza to, że w świetle obecnie obowiązujących przepisów nie ma możliwości, by prawo użytkowania działki uzyskali wspólnie np. ojciec z synem, wnuczek z babcią, osoby w związku partnerskim itd.

Tekst: Radosław Pisarczyk, zdjęcie tytułowe: mister895/Depositphotos

Warto przeczytać
To Cię zainteresuje
Pokaż więcej (3)
Nowe treści
Ważne tematy
Lista zakupów

Komentarze

Porady na ten tydzień
Tydzień 41, Sentencja nr:6
Tydzień 41, Sentencja nr:6
Najlepszym okresem na sadzenie drzew owocowych jest jesień (od pierwszych dni października do pierwszych przymrozków). Przed nastaniem zimy drzewka zdążą zregenerować uszkodzony system korzeniowy.
Tydzień 41, Sentencja nr:5
Tydzień 41, Sentencja nr:5
Krzewy róż warto teraz zasilić. Wierzchnią warstwę ziemi przemieszajmy z przefermentowanym obornikiem. Róże pienne należy zabezpieczyć przed nadchodzącą zimą. W tym celu przygina się je do ziemi i obsypuje ziemią.
Tydzień 41, Sentencja nr:4
Tydzień 41, Sentencja nr:4
Jeśli w październiku posadzimy w ogrodzie róże, wytworzą drobne korzenie, dzięki którym na wiosnę krzewy szybko zbudzą się do życia. Pamiętajmy, że róże preferują miejsca półcieniste i glebę piaszczysto-gliniastą o odczynie obojętnym lub lekko kwaśnym.
Tydzień 41, Sentencja nr:2
Tydzień 41, Sentencja nr:2
Przenieśmy do domu kwiaty, które do tej pory zdobiły taras lub balkon (najlepiej zrobić to przed sezonem grzewczym, aby różnica temperatury nie była dla roślin zbyt duża). Przeniesione rośliny należy mniej podlewać i zaprzestać ich nawożenia.
Tydzień 41, Sentencja nr:1
Tydzień 41, Sentencja nr:1
W październiku możemy wysadzać do ogrodu drzewa i krzewy liściaste, które rosły w donicach. Sadzimy także drzewa i krzewy iglaste oraz pnącza.
 
Serwisy partnerskie
Dom i wnętrze
Twoja strona ogrodu
 
Copyright © AVT 2020 Sklep AVT