Nie daj się zaskoczyć! Sytuacje, w których zarząd ROD może odebrać Ci działkę
Posiadanie działki w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym to marzenie wielu Polaków. Miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, uprawiać własne warzywa czy kwiaty. Jednak bycie działkowcem to nie tylko przyjemności, ale także pewne obowiązki. Czy wiesz, jakie prawa i obowiązki ciążą na Tobie jako działkowcu? A może zastanawiasz się, w jakich sytuacjach możesz stracić swoją działkę? W tym artykule odpowiemy na te i wiele innych pytań, dzięki czemu będziesz mógł cieszyć się swoją działką bez obaw.
Spis treści
Czy wiesz, kiedy zarząd ROD ma prawo odebrać Ci działkę?
Gdy działkowiec ignoruje przepisy regulaminu ROD, statutu PZD lub ustawy o ROD, a przy tym zakłóca wypoczynek i korzystanie z działek innym działkowcom, zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy i odebrać działkę. Do najczęstszych powodów wszczęcia procedury wypowiedzenia umowy dzierżawy należą:
- zaleganie z opłatami 6 miesięcy
- użytkowanie i zagospodarowanie działki niezgodne z przepisami (niewłaściwie prowadzone nasadzenia, ponadnormatywna altana i inne elementy zagospodarowania niezgodne z przepisami)
- skrajne zaniedbanie działki, przeszkadzające w użytkowaniu działki innym działkowcom (działka zachwaszczona, zarośnięta, zaśmiecona, niezagospodarowana, stwarzająca zagrożenie sanitarne)
- oddanie (lub co gorsza wynajęcie) działki lub jej część komuś innemu do używania
- dalsze korzystanie z działki lub altany w sposób niewłaściwy i uciążliwy pomimo pisemnych upomnień
Jakie czynności mogą Cię kosztować utratę działki w ROD?
Aby unikać niepotrzebnych kłopotów i spornych sytuacji, warto przed rozpoczęciem użytkowania działki zapoznać się przede wszystkim z regulaminem ROD. W kilku paragrafach znajdziemy wskazania, czego nie należy na działce i w ogrodzie działkowym robić. Nowym działkowcom powinien przyświecać zapis § 59 „Zakres zagospodarowania działki”:
Działkowiec zobowiązany jest do zagospodarowania i korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów.
Ponadto, warto pamiętać o zapisach § 6 „Zakazy dotyczące wykorzystania działki”, gdzie w pkt. 1 czytamy, iż działka w ROD nie może być wykorzystywana do prowadzenia na działce działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej oraz wynajmowania części lub całej działki. Niemniej ważny jest zapis § 7 „Zakaz zamieszkiwania” wskazujący, że działka (w tym altana) nie może być wykorzystywana do zamieszkiwania.
Teks: Radosław Pisarczyk, zdjęcie tytułowe SergPoznanskiy/Depositphotos
TEMATY NA CZASIE 
Komentarze