Zimowe obowiązki właścicieli posesji | Co musisz zrobić?

Zima lubi zaskakiwać i nic nie robi sobie z ocieplenia klimatu. Grube warstwy białego puchu pokrywają konary drzew, rynny uginają się pod ciężarem lodu, a zalegająca na dachu domu pokrywa śnieżna testuje wytrzymałość jego konstrukcji. Dlatego nie warto czekać aż wydarzy się coś złego, trzeba działać!

Śnieg z dachu, konstrukcji lżej

Prawo budowlane jasno określa Obowiązki właściciela lub zarządcy przy utrzymywaniu obiektu (Art. 61) oraz kwestię Kontroli obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania (Art. 64), wskazując właściciela lub zarządcę obiektu, jako osobę odpowiedzialną za jego prawidłowe utrzymanie w czasie użytkowania, w tym podczas intensywnych opadów atmosferycznych. To na nich spoczywa obowiązek systematycznego usuwania śniegu z dachów obiektów użyteczności publicznej oraz domów jednorodzinnych. Duża ilość śniegu, szczególnie mokrego, stanowić może nie lada zagrożenie dla konstrukcji, która pod naporem ogromnej siły może nie wytrzymać.

Nawierzchnie ogrodowe bez śniegu

Zimą nie tylko poszycie dachowe poddawane jest prawdziwemu sprawdzianowi wytrzymałości. Ogrodowe i tarasowe nawierzchnie narażone są nie tylko na szkodliwe działanie długo zalegającej grubej warstwy śniegu i lodu, ale także na niszczące niekiedy działanie człowieka, spowodowane użyciem nieodpowiednich narzędzi do jej usuwania. Na bok odłóżmy ciężkie metalowe łopaty i ostro zakończone narzędzia do skuwania lodu, którymi łatwo naruszyć warstwę wierzchnią kostki brukowej czy betonowych płyt, powodując ich osłabienie i zmniejszając wytrzymałość.

Korzystajmy z dedykowanych do tego celu szufli i ręcznych pługów, których głowice wykonane są z tworzywa zabezpieczającego przed przywieraniem śniegu i zakończone listwą ze wzmocnionego aluminium. Pamiętajmy także, by w miarę możliwości śnieg odgarniać z nawierzchni na bieżąco, zanim utworzy mocno zbitą powłokę – będzie to nie tylko prostsze, ale i znacznie skuteczniejsze.

Sprzątnij chodniki

Zgodnie z obowiązującym prawem, na właścicielu nieruchomości spoczywa również obowiązek utrzymania w należytym stanie chodnika, który przylega bezpośrednio do terenu posesji. Oznacza to, że w razie obfitych opadów śniegu musi go systematycznie usuwać (pamiętając by nie zrzucać go bezpośrednio na jezdnię), a w przypadku gołoledzi – chodnikowe płyty zabezpieczyć, posypując je piaskiem lub korzystając z soli. Warto wspomnieć także o soplach lodu, które zwisając bezpośrednio nad chodnikiem, mogą zagrażać przechodnim. Je również należy usunąć. Dbając zatem o podjazd czy strefę wejściową domu, nie zapominajmy o tej części drogi publicznej – w przeciwnym razie narażamy się nie tylko na mandat, ale i odpowiedzialność za pieszego, który ulegnie na tym odcinku chodnika wypadkowi.

Źródło: KRAUSE, zdjęcia: Małgorzata Wójcik, Bruno Glätsch, Fritz Weichsel / Pixabay.com